GRAFARE宇都宮市峰町3期　1号棟 栃木県宇都宮市峰町 ｜3,390万円の新築一戸建て｜小金井不動産売買部 小山城東店

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GRAFARE宇都宮市峰町3期　1号棟

新築一戸建て

GRAFARE宇都宮市峰町3期　1号棟
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価格 3,390万円　ローンシミュレーション
所在地 栃木県宇都宮市峰町
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この地域周辺の物件を見る 		土地面積 162.87m² (49.27坪) 建物面積 105.47㎡
築年月 2026年5月築 間取り 4LDK　（LDK16/和室4.5/洋室7.2/洋室6.5/洋室5.2）
交通
宇都宮芳賀ライトレール線 峰 徒歩18分
宇都宮芳賀ライトレール線 陽東3丁目 徒歩22分
ここがおすすめ

【充実収納×安心品質の快適エコライフ】 並列駐車２台可能なゆとりのカースペースを確保！玄関のシューズインクロークや大容量ウォークインクローゼットなど、家中すっきり片付く収納充実の住まいです。 さらに、経済的な都市ガスエリア＆安心の「長期優良住宅」仕様。デザイン性と機能性を兼ね備えた、家族みんなが笑顔で心地よく暮らせる理想の住空間をぜひ現地でご体感ください！

  • 現地外観写真 【外観】峰小学校まで徒歩12分で通学に便利。駐車場は並列2台か可能です。
  • 【間取り図】現地でもお待ち合わせも可能です。物件の見学はフリーダイヤル【0120-015-688】小金井不動産株式会社東店までお気軽にお申し付けくださいませ。
  • その他 【区画図】カースペース２台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。
  • リビング 【リビング】広々と開放的なLDKは、家族が自然と集まる空間。お子さまのリビング学習にもぴったりです。
  • キッチン 【キッチン】ビルトイン食洗機付き！キッチンに組み込まれているため場所を取らず、家事の時間も短縮できます。手洗いでは手荒れが気になる方にもおすすめで、とても喜ばれる設備です。
  • 浴室 【浴室】浴室換気乾燥機付き。雨の日や梅雨の時期でも、コインランドリーに行かずに洗濯物を気軽に干せます。寒い時期には浴室暖房で暖かなお風呂を楽しめ、ヒートショックの予防にもなります。
  • その他内観 【洋室】家族みんながほっとできる、それぞれのプライベート空間。お好みに彩れるようシンプルに仕上げました。毎日を心地よく過ごせるよう、使いやすい収納もちょうどいい場所にちりばめています。
  • 収納 【収納】お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。
  • バルコニー 【バルコニー】奥行きがあり外壁で囲まれているため、天候や風の影響を受けにくいのがインナーバルコニーのメリット。夏の急な夕立でも大切な洗濯物を守ってくれます。
  • 洗面台・洗面所 【洗髪洗面化粧台】ゆとりの洗面スペースで朝の身支度も快適スムーズ。３面鏡で髪のセットやお化粧もストレスなくこなせれば、気分良く通勤通学に向かえます♪鏡の裏はたっぷりと収納スペースを標準装備♪
  • トイレ 【トイレ】衛生的な温水洗浄機能付きトイレが1階と2階にございます。忙しい朝の身支度もスムーズに進み快適な日々を送ることができますね。収納棚が付いているので、衛生用品などの収納にも便利です。　
  • 玄関 【玄関】白を基調とした玄関スペース！明るい空間を演出いたします！シューズボックもあり散らかりやすい玄関周りも片付きすっきり整った空間にできます。
  • 【TVインターホン】カラーTVインターホン。カラーで映像を見られるので、防犯対策としてや不要な訪問販売をブロック。
  • その他内観 【和室】ご家族が自然と集まるリビングの横に、4.5帖の和室をご用意しました。お子様がのびのび遊べる場所としてはもちろん、扉を閉めれば落ち着いた客間に早変わり。多目的に使える空間♪
  • その他 【前面道路】現地完成写真。道幅や駐車など、ご確認ください。
  • 【駐車スペース】現地完成写真。ゆったりとした駐車スペースです。
  • その他 【建物からの眺望】現地完成写真。バルコニーからの景色。十分な間隔が確保されております。
  • その他 【建物からの眺望】現地完成写真。バルコニーからの景色。十分な間隔が確保されております。
  • その他内観 【内装】手すり付きの階段は安全性が高く安心してご利用いただけます。上り下りの負担も軽減してくれます。妊婦さんからお子様や高齢者も安心です。
  • その他内観 【その他設備】作業スペースとシンクも広々としたキッチン。休日には、旦那さまやお子さまと談笑しながら料理を楽しむのも、この広々キッチンならではの魅力です。
  • 【リビングダイニング】オープンキッチンがもたらす開放感あふれるリビングルーム。室内全体を見渡せるキッチンで、お子さまの様子を見ながら家族との会話も楽しめます。
  • 【エントランス】雨に濡れにくいつくり。傘を開いたり折りたたんだりするためのスペースを確保できます。玄関ドアの開閉時に雨が玄関内に吹き込んでくることを防ぐことができます。
  • 子供部屋 【子供部屋】現地完成写真。お子様の成長を見守るお部屋♪
  • 寝室 【寝室】現地完成写真。明るい採光の入る主寝室です。
  • 【防犯設備】現地完成写真。１階リビングには雨風の強い日にも役立つ防犯シャッターがついています。
  • 【脱衣所】現地完成写真。洗面脱衣所はゆったりとしたスペースで使いやすいです。
  • 【ランドリースペース】現地完成写真。家事動線など使い勝手がよく、お洗濯がしやすいですね。
  • 【温水設備】現地完成写真。給湯スイッチ付きで温度調整もラクラクです。
  • 収納 【収納】現地完成写真。しっかり収納がついております！
  • 【ダイニング】現地完成写真。家族でくつろげるダイニングです。

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セールスポイント

特徴
  • フローリング
  • 給湯器
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • シャンプードレッサー
  • 追い焚き
  • シャワー
  • バス・トイレ別
  • シャワートイレ
  • 室内洗濯機置場
  • 浴室乾燥機
  • ガスコンロ
  • コンロ三口
  • Wクローゼット
  • 床下収納
  • バルコニー
  • TVドアホン
  • 都市ガス
  • カースペース2台以上
  • 新着物件
  • 即入居可
セールスコメント
Grafareの特徴 ・構造　日本の伝統的な在来工法に加え、「剛性工法」、「外壁通気工法」、近代的な金物などの使用により、耐震性・耐久性を向上 ・「設計性能評価」と「建設性能評価」2つの性能評価を取得 耐震等級：3 劣化の軽減：3 維持管理：3 断熱性能等級：4 設計段階含めあんしんの4度の検査を実施し、お住まいの不安を解消。 ※小中学校につきましては、ご自身で該当の自治体に確認をお願い致します。


物件概要

採光面 南西 構造/階数 木造/地上2階建
建ぺい率 60(%) 容積率 160(%)
駐車場 有 現況/引渡し 空家/即時
土地権利 所有権 私道負担面積 -
接道状況 接道: 南 私道 道路幅: 4ｍ 用途地域
第一種住居地域
セットバック あり 法令上の制限 日影規制：5h-3h/4m
地目 宅地 地勢 平坦
建築確認番号 HPA-26-02210-1 都市計画 市街化区域
取引態様 仲介
情報更新日 2026年10月10日 次回更新日 2026年10月24日
※各種情報と差異がある場合は現況優先となります

学区情報

小学校区 宇都宮市立峰小学校
(栃木県宇都宮市)
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 中学校区 陽東中学校
(栃木県宇都宮市)
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※物件情報の学区情報について
当サイト物件情報に記載されております通学区域(学区)情報は、国土数値情報ダウンロードサービスが提供する小学校区データ【2016年度】及び中学校区データ【2016年度】を元に加工したものですので、記載情報が現在の学区域と異なる場合がございます。
国土数値情報ダウンロードサービスのWEBサイト上で記述通り、データは必ずしも正確とは言えません。また、通学区域(学区)は毎年見直しの対象となりますので、そちらを踏まえ学区情報は参考としてご活用下さい。

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物件価格

3,390万円
※返済金額はあくまでも目安です。

こちらの物件は複数区画の分譲地・他にも販売中のマンションがあります。

宇都宮市峰町
3390万円～3490万円
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物件番号 RHS-169967
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