ホーユウパレス宇都宮 栃木県宇都宮市簗瀬4丁目｜1,150万円の中古マンション｜分譲住宅や新築物件｜小金井不動産売買部 小山城東店

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ホーユウパレス宇都宮

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ホーユウパレス宇都宮NEW
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価格 1,150万円　ローンシミュレーション
所在地 栃木県宇都宮市簗瀬4丁目
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この地域周辺の物件を見る 		専有面積 57.67㎡ 築年月 1991年7月築
交通
ＪＲ東北本線 宇都宮 徒歩10分
宇都宮芳賀ライトレール線 宇都宮駅東口 徒歩10分
管理費等 14,100円 修繕積立金 9,030円
所在階/階数 9階/地上15階 地下1階建 バルコニー面積 10.12m²
間取り 2LDK　（-）
ここがおすすめ

◆通勤・通学に便利！駅まで徒歩１０分の立地です♪ ◆小学校まで徒歩６分で通学も安心です！ ◆お買物施設や病院が徒歩圏内！お住まいやすい住環境です ◆南東角部屋につき陽当たり良好 ◆２０２５年８月に床をリフォーム済み♪

  • 現地外観写真 ＼宇都宮駅まで徒歩10分！／ 15階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造マンションです！ スーパー・コンビニ・ドラッグストアが徒歩10分圏内にある利便性の良い立地です♪
  • 9階の南東角部屋で陽当たり良好☆ かつての和室部分をリフォームしてLDKと繋げることで開放的な空間になっています！ 家具のレイアウトも自由自在♪
  • リビング 約17帖の広々としたリビングです！ 南東側が全て窓になっており、冬でもポカポカとした陽だまりの中で過ごせます♪ 広いバルコニーとの一体感もあり、実面積以上の広がりを感じられる空間です☆
  • キッチン 前面に大きな開口部を設けたセミオープンタイプのキッチンになっており、 リビングにいるご家族と会話を楽しむことができます♪ 同時に複数の料理が進められる便利な3口コンロ付きです☆
  • 浴室 白を基調としたシンプルなバスルームです！ 収納スペースが充実しており、シャンプー等のバスグッズの整理に大活躍♪
  • 寝室 約4.8帖の洋室です！ 東側に設けられた出窓から、爽やかな朝の光がたっぷり届き、気持ち良く目覚められます♪ 壁面が多いため、ベッド等の家具の配置がしやすく、機能的なレイアウトが可能です☆
  • 収納 リビングには3箇所の収納があり、ジャンルごとに分けて収納ができます♪
  • バルコニー リビングの全面に広がるバルコニーは家族全員分の洗濯物はもちろん、 お布団やシーツ等の大きいサイズのものも気兼ねなく干せるゆとりがあります！
  • 洗面台・洗面所 シャワー付きの独立洗面台です♪ シャワーヘッドを伸ばすと、洗面ボウルの隅々まで水が届くため、 髪の毛や泡等をさっと流せて、常に清潔な状態を保てます。
  • トイレ ウォシュレット付きのトイレ♪ 窓が付いているため、換気がしっかりできます！
  • 玄関 光が差し込む明るい玄関です☆ シューズボックスが廊下にしっかり備え付けられています！
  • その他 廊下に洗濯機置場が設けられています！ 扉付きで生活感を隠すことができ、お部屋がすっきりとした印象になります♪ ルーバータイプの扉が採用されており、湿気がこもりにくいのもポイント☆
  • 南向きの全面窓から、たっぷりの陽光が降り注ぐダイニングです☆ 日中は照明要らずの明るさで、心安らぐお食事の時間をお過ごしいただけます♪
  • その他 123号線沿いです☆ 東側に6分程歩くと、スーパーがあります！
  • その他 広々とした前面道路で見通し良好です♪ 宇都宮駅の東口まで徒歩10分です！
  • 重厚感のあるエントランスです。 スロープ付きのため、車椅子をご利用の方や将来を見据えたバリアフリーを重視する方も安心してお選びいただけます。
  • その他 エレベーターが2基付いているので、通勤ラッシュも安心です☆
  • エントランスの管理人室前に集合ポストが備え付けられています。
  • 不在時に荷物を受け取ることができる便利な宅配ボックスが設置されています♪
  • その他 エントランスを出てすぐ左側にある扉付きのゴミステーションです。
  • 東側に広い駐輪場があります。
  • その他 エントランスに掲げられている「ホーユウパレス宇都宮」の歴史と品格を感じさせるエンブレムです。
  • 地下に駐車場があります。 現在（2026年2月）は空きがありません。
  • その他 南側のバルコニーからの景観です。 遮るものがなく、青空を見渡すことができます！
  • その他 北側のバルコニーからの景観です。 前の建物との距離があるため、圧迫感がない開放的な見晴らしです！
  • その他内観 北側の約6帖の洋室です☆ 収納もしっかり付いています♪
  • その他 キッチンの背面に冷蔵庫や食器棚を置くスペースがきちんとあります♪
  • その他 ゆとりのある脱衣スペースです♪ タオル等を収納する棚も置くことができます！
  • エントランスの様子を映し出すTVインターホン付き！ 相手の顔や姿をしっかりと確認してから、応対できるため、 不審な訪問者を未然に防ぎ、ご家族の安全を守ります！
  • 温度調整がしっかりできます！

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セールスポイント

特徴
  • フローリング
  • 給湯器
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • シャワー
  • バス・トイレ別
  • 室内洗濯機置場
  • ガスコンロ
  • コンロ三口
  • バルコニー
  • エレベーター
  • オートロック
  • 駐輪場
  • 角部屋
  • ペット不可
  • 都市ガス
  • 新着物件
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物件概要

採光面 南西 取引態様 一般媒介
現況 居住中 引渡し 相談
総戸数 123戸 構造 SRC造
テラス面積 - 専用庭面積 -
駐車場 空無 駐輪場 -
建物権利 - 土地権利 所有権
用途地域 商業地域 - - 管理態様 管理形態：委託（通勤）
管理組合：あり
管理会社：クラシテ株式会社
情報更新日 2026年03月01日 次回更新日 2026年03月15日
※各種情報と差異がある場合は現況優先となります

学区情報

小学校区 宇都宮市立簗瀬小学校
(栃木県宇都宮市)
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 中学校区 旭中学校
(栃木県宇都宮市)
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※物件情報の学区情報について
当サイト物件情報に記載されております通学区域(学区)情報は、国土数値情報ダウンロードサービスが提供する小学校区データ【2016年度】及び中学校区データ【2016年度】を元に加工したものですので、記載情報が現在の学区域と異なる場合がございます。
国土数値情報ダウンロードサービスのWEBサイト上で記述通り、データは必ずしも正確とは言えません。また、通学区域(学区)は毎年見直しの対象となりますので、そちらを踏まえ学区情報は参考としてご活用下さい。

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