LiveleGarden.S宇都宮鶴田町第22　2号棟 栃木県宇都宮市鶴田町 ｜3,290万円の新築一戸建て｜小金井不動産売買部 小山城東店

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LiveleGarden.S宇都宮鶴田町第22　2号棟

新築一戸建て

LiveleGarden.S宇都宮鶴田町第22　2号棟
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価格 3,290万円値下がり　ローンシミュレーション
所在地 栃木県宇都宮市鶴田町
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この地域周辺の物件を見る 		土地面積 196.16m² (59.34坪) 建物面積 112.61㎡
築年月 2025年9月築 間取り 4LDK　（LDK17/和室6/洋室8.2/洋室6.5/洋室6）
交通
東武宇都宮線 南宇都宮 徒歩27分
東武宇都宮線 東武宇都宮 徒歩29分
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２０２５年９月完成！敷地面積５０坪以上！富士見小学校まで徒歩５分！並列駐車３台可能です☆

  • 現地外観写真 【外観】2025年9月完成！ホワイトを基調とした優しいデザイン。日中は白い外壁に青空のコントラストが映える美しい外観。
  • 【間取り図】現地でもお待ち合わせも可能です。物件の見学はフリーダイヤル【0120-015-688】小金井不動産株式会社東店までお気軽にお申し付けくださいませ。
  • その他 【区画図】駐車場並列3台可能、#頭金なしで購入できます #震度7にも耐える家【耐震等級3】 #最長30年　長期保証あり #1か月で、マイホーム実現
  • リビング 【リビング】複数の方角から部屋へ日光を採り入れることができるため、一日を通して陽当たりが良く部屋が明るくなります。今の時代に欠かせない換気も良好です。
  • キッチン 【キッチン】３口コンロがつき調理スペースも確保されたシステムキッチン。同時に調理が可能なため時短にもなりますし、品数も増やせるのでお料理好きの方に喜ばれます。
  • 浴室 【浴室】現地完成写真。一坪風呂でお子様と一緒でもゆったりと寛げます。
  • その他内観 【洋室】広々とした居住空間は日々の暮らしを彩り、心のやすらぎと満足感を与えてくれます。通風と採光を考慮した設計では子供たちはのびのび育ち、家族のくつろぎと団らんを生み出します。　
  • 収納 【収納】全居室に収納を完備しておりますので、居室の全空間を有効活用出来ます。自分好みのお部屋で、ゆったりお寛ぎ頂けます。
  • バルコニー 【バルコニー】どの部屋からもバルコニーへ出られるので洗濯物やお布団も干しやすくなっています。晴れの日にはまとめてお洗濯♪
  • 洗面台・洗面所 【洗髪洗面化粧台】ゆとりの洗面スペースで朝の身支度も快適スムーズ。３面鏡で髪のセットやお化粧もストレスなくこなせれば、気分良く通勤通学に向かえます♪鏡の裏はたっぷりと収納スペースを標準装備♪
  • トイレ 【トイレ】窓付きのトイレは、自然光が入り、換気がしやすく、湿気や臭いがこもりにくいのが特徴です。また、開放感も得られます。
  • 玄関 【玄関】白を基調とした玄関スペース！明るい空間を演出いたします！シューズボックもあり散らかりやすい玄関周りも片付きすっきり整った空間にできます。
  • 【TVインターホン】現地完成写真。カラーTVインターホン。
  • その他内観 【和室】カラーTVインターホン。カラーで映像を見られるので、防犯対策としてや不要な訪問販売をブロック。
  • その他 【前面道路】現地完成写真。道幅や駐車など、ご確認ください。
  • 【駐車スペース】カースペース3台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。
  • その他 【お庭】現地完成写真。色々な使い方ができます！お好みでカスタマイズはいかがでしょうか。
  • その他 【建物からの眺望】現地完成写真。バルコニーからの景色。十分な間隔が確保されております。
  • その他内観 【内装】手すり付きの階段は安全性が高く安心してご利用いただけます。上り下りの負担も軽減してくれます。妊婦さんからお子様や高齢者も安心です。
  • その他内観 【その他設備】現地完成写真。使いやすい広めのシンク♪
  • 【リビングダイニング】現地完成写真。家族で過ごせるくつろぎの空間
  • 【エントランス】現地完成写真。ゆったりとした玄関。奥行きのあるポーチで雨の日も安心です。
  • 子供部屋 【子供部屋】現地完成写真。お子様の成長を見守るお部屋♪
  • 寝室 【寝室】現地完成写真。明るい採光の入る主寝室です。
  • 【防犯設備】現地完成写真。１階リビングには雨風の強い日にも役立つ防犯シャッターがついています。
  • 【脱衣所】現地完成写真。洗面脱衣所はゆったりとしたスペースで使いやすいです。
  • その他内観 現地完成写真
  • 【温水設備】現地完成写真。給湯スイッチ付きで温度調整もラクラクです。
  • その他 【省エネ性能ラベル】省エネ・断熱のレベルや年間の光熱費の目安など、省エネ性能が一目でわかります。住宅の省エネ性能が高いと『暮らしの心地よさ』『光熱費の軽減』などうれしいメリットがいっぱいです。
  • 【ダイニング】現地完成写真。家族でくつろげるダイニングです。

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セールスポイント

特徴
  • フローリング
  • 給湯器
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • シャンプードレッサー
  • 追い焚き
  • シャワー
  • バス・トイレ別
  • シャワートイレ
  • 室内洗濯機置場
  • 浴室乾燥機
  • ガスコンロ
  • コンロ三口
  • 床下収納
  • バルコニー
  • TVドアホン
  • 駐輪場
  • カースペース2台以上
  • プライスダウン
  • 即入居可
セールスコメント
・地盤も安心。基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行い、必要に応じて地盤補強を行い不同沈下しない様対策をしております。 ・「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」、不動沈下に対する耐久性や耐震性が向上 ・サビやシロアリを寄せ付けない。建物の床を支える支持材に鋼製の床束を採用 ・定期点検と35年までに必要な保守修繕を行うことで保証を継続可 ※小中学校につきましては、ご自身で該当の自治体に確認をお願い致します。

物件概要

採光面 南 構造/階数 木造/地上2階建
建ぺい率 40(%) 容積率 60(%)
駐車場 有 現況/引渡し 空家/即時
土地権利 所有権 私道負担面積 -
接道状況 接道: 北 公道 道路幅: 6ｍ 用途地域
第一種低層住居専用地域
セットバック なし 法令上の制限 -
地目 宅地 地勢
建築確認番号 R07SHC109774 都市計画 市街化区域
取引態様 仲介
情報更新日 2025年10月16日 次回更新日 2025年10月30日
※各種情報と差異がある場合は現況優先となります

学区情報

小学校区
()
 中学校区
()
※物件情報の学区情報について
当サイト物件情報に記載されております通学区域(学区)情報は、国土数値情報ダウンロードサービスが提供する小学校区データ【2016年度】及び中学校区データ【2016年度】を元に加工したものですので、記載情報が現在の学区域と異なる場合がございます。
国土数値情報ダウンロードサービスのWEBサイト上で記述通り、データは必ずしも正確とは言えません。また、通学区域(学区)は毎年見直しの対象となりますので、そちらを踏まえ学区情報は参考としてご活用下さい。

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物件価格

3,290万円
※返済金額はあくまでも目安です。

こちらの物件は複数区画の分譲地・他にも販売中のマンションがあります。

宇都宮市鶴田町
3290万円～3390万円
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物件番号 RHS-158615
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