宇都宮ゆいの杜４丁目　中古戸建 栃木県宇都宮市ゆいの杜4丁目｜3,580万円の中古一戸建て｜小金井不動産売買部 小山城東店

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宇都宮ゆいの杜４丁目　中古戸建

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宇都宮ゆいの杜４丁目　中古戸建NEW
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価格 3,580万円　ローンシミュレーション
所在地 栃木県宇都宮市ゆいの杜4丁目
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この地域周辺の物件を見る 		土地面積 247.42m² (74.84坪) 建物面積 137㎡
築年月 2009年9月築 間取り 4LDK　（LDK22.9/和室6/洋室11.7/洋室8/洋室8）
交通
宇都宮芳賀ライトレール線 ゆいの杜西 徒歩6分
ここがおすすめ

◆家族みんなが自然と集まるアイランドキッチン採用♪ ◆「子供部屋にも十分な広さが欲しい」「在宅ワーク部屋を作りたい」を叶える広々設計！ ◆【全居室収納あり】主寝室の大型クローゼット＆物入をはじめ、各所に収納をしっかり確保！ ◆敷地の広い公園が点在し、お子様とのお散歩や外遊びの場に困りません。 ◆芳賀・宇都宮ＬＲＴの停留所まで徒歩圏内！宇都宮駅方面へのアクセスや芳賀工業団地方面への通勤もスムーズ。

  • 現地外観写真 落ち着いた色合いの上品な外装。日の帰宅が楽しみになる美しい佇まい。
  • 家族みんなでゆったり過ごせる大空間！隣接する和室を開放すればさらに広々。
  • その他 【西・南角地】開放感あふれる角地物件！前面道路はともに幅員6.0mの公道で、お車の出し入れもラクラクです。
  • リビング ご家族みんなが集まってもゆったり過ごせる、広々とした22帖のLDK。
  • キッチン お料理中もリビング全体が見渡せる安心設計。小さなお子様のお手伝いや様子を見守りながら作業ができます。
  • 浴室 ゆったりとした浴室スペース。足を伸ばして一日の疲れを癒やせるリラックス空間です。
  • その他内観 シンプルな内装デザインなので、どんなインテリアにも合わせやすく、お好みの家具を置いて自分だけのお気に入りの空間をつくれます。
  • 収納 奥行きのある収納スペース。お洋服だけでなく、衣装ケースや引き出しを中に入れて、自分好みにカスタマイズして収納できます。
  • バルコニー 南向きの明るいバルコニー。遮るものがなくお日様の光がたっぷり当たるため、お洗濯物や大きなお布団もカラッとよく乾きます。
  • 洗面台・洗面所 ヘアセットやメイクがしやすい大型の三面鏡を採用。合わせ鏡にできるため、後頭部のチェックもラクラク行えて朝の身支度がスムーズです。
  • トイレ 1階・2階の各階にトイレを完備！忙しい朝の通勤・通学時間帯も混雑しません。
  • 玄関 ご家族揃ってのお出かけや、荷物が多い日の帰宅時もスムーズな、ゆとりある広々とした玄関スペースです。
  • モニター付きインターホン。玄関まで行かずに訪問者の姿を確認できるだけでなく、防犯にもつながるとても便利なアイテムですね。
  • 食事の時間だけでなく、仕事や勉強、くつろぎのひとときまで包み込む、暮らしの中心となるダイニング
  • その他 見通しが良く開放感のある前面道路です。視界を遮るものがないため、敷地内への入出庫がスムーズです。
  • 広さにこだわったゆとりのある駐車スペースを確保しています！ドアを大きく開けてゆったりと乗り降りできるため、小さなお子様がいるご家族も安心です♪
  • その他 お庭で花や野菜、植物を育てることにより、暮らしのなかで四季を感じることができます。お好みでカスタマイズはいかがでしょうか。
  • その他 2階バルコニーからの心地よい眺望。爽やかな風と光を感じながらリラックスできます。
  • その他内観 お手入れラクラクなIHクッキングヒーター。サッと拭くだけで綺麗が保て、火を使わないためお子様やご高齢の方にも安心です。
  • その他内観 キッチンと統一感のあるオシャレな背面収納。食器や調理家電をスッキリ集約できます。
  • ゆとりある配置が可能なLDスペース。お気に入りの家具を置いて自分好みの空間をつくれます。
  • 【風除室】 風雨や埃の侵入を防ぎ、夏・冬の冷暖房効率を高める二重ドア仕様の風除室（二重エントランス）です。
  • 子供部屋 ベッドと勉強机を置いてちょうどいい広さです。各居室に収納スペースを完備しているので、収納家具を置かずにお部屋が片付き、すっきりと使えます。
  • 寝室 二面採光で太陽光が部屋に入りやすく、日中はとても明るいです。
  • 玄関ドアを二重ロックにすることで、泥棒や空き巣に玄関ドアから家の中に侵入されることを防ぐことにつながります。
  • 朝の混雑時や、お子様と一緒のお風呂上がりでも、お互いぶつからずにゆったり着替えができる広さを確保しています。
  • 洗濯機からの動線がスムーズで、毎日の『洗う・干す』の作業が劇的にラクになる家事味方のレイアウト！
  • ボタン一つでお湯張りから保温まで自動でおまかせ。忙しい日の家事の負担を軽減してくれます。
  • その他内観 リビング横に位置し、お子様の遊ぶスペースや、ちょっとしたお昼寝・家事スペースとしても大活躍します。
  • 収納 天井近くまで高さのある大容量クローゼット。ロングコートや丈の長い衣類も折らずに美しく収納できます。

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セールスポイント

特徴
  • フローリング
  • オール電化
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • シャンプードレッサー
  • 追い焚き
  • バス・トイレ別
  • 洗濯機置場
  • BSアンテナ
  • IHクッキングヒーター
  • バルコニー
  • TVドアホン
  • カースペース2台以上
  • 新着物件
セールスコメント
引渡し可能日：2027年2月末以降 契約不適合責任免責

物件概要

採光面 南 構造/階数 木造/地上2階建
建ぺい率 70(%) 容積率 200(%)
駐車場 有 現況/引渡し 居住中/2027年2月
土地権利 所有権 私道負担面積 -
接道状況 接道: 西 14ｍ 公道 道路幅: 6ｍ
接道: 南 10ｍ 公道 道路幅: 6ｍ		 用途地域
第一種住居地域
セットバック - 法令上の制限 -
地目 宅地 地勢 0
建築確認番号 0 都市計画 市街化区域
取引態様 専任媒介
情報更新日 2026年08月07日 次回更新日 2026年08月21日
※各種情報と差異がある場合は現況優先となります

学区情報

小学校区
()
 中学校区
()
※物件情報の学区情報について
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国土数値情報ダウンロードサービスのWEBサイト上で記述通り、データは必ずしも正確とは言えません。また、通学区域(学区)は毎年見直しの対象となりますので、そちらを踏まえ学区情報は参考としてご活用下さい。

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3,580万円
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物件番号 RHS-168448
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