GRAFARE小山市神鳥谷2期　1号棟 栃木県小山市大字神鳥谷 ｜2,690万円の新築一戸建て｜小金井不動産売買部 小山城東店

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GRAFARE小山市神鳥谷2期　1号棟

新築一戸建て

GRAFARE小山市神鳥谷2期　1号棟NEW
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価格 2,690万円　ローンシミュレーション
所在地 栃木県小山市大字神鳥谷
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この地域周辺の物件を見る 		土地面積 260.88m² (78.92坪) 建物面積 97.29㎡
築年月 2025年12月築 間取り 4LDK　（LDK16/和室4.5/洋室5.2/洋室7.5/洋室6.5）
交通
ＪＲ東北本線 小山 徒歩23分
ＪＲ両毛線 思川 徒歩77分
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◆スーパー・コンビニ・ドラッグストアが徒歩１０分圏内で買い物に便利です！ ◆シューズインクローゼット、ウォークインクローゼットがあり、収納に便利な物件！ ◆駐車場は並列２台ずつで最大４台可能です！ ◆土地建物込の価格 ◆お車のおまとめなど住宅ローン相談無料受付中！ ◆スタイリッシュなデザインの新築住宅

  • 現地外観写真 【外観】現地完成写真 スーパー・コンビニ・ドラッグストアが徒歩10分で買い物に便利です！
  • 【間取り図】間取り図です。 シューズインクローゼット、ウォークインクローゼットがあり、収納に便利です！
  • その他 【区画図】区画図です。 駐車場は並列2台ずつで縦列込み最大4台可能です！
  • リビング 【家具配置画像】 （本画像はCGで作成しており、実際に現地に家具は置かれておりません。また、価格に家具は含まれておりません。）
  • リビング 【ダイニング】現地完成写真。家族でくつろげるダイニングです。 （CGで家具を配置する前の現況画像です。）
  • キッチン 【キッチン】現地完成写真。カウンターキッチンで家族の会話も弾みますね♪
  • 浴室 【浴室】現地完成写真。一坪風呂でお子様と一緒でもゆったりと寛げます。
  • 寝室 【家具配置画像】 （本画像はCGで作成しており、実際に現地に家具は置かれておりません。また、価格に家具は含まれておりません。）
  • 寝室 【寝室】現地完成写真。明るい採光の入る主寝室です。 （CGで家具を配置する前の現況画像です。）
  • 収納 【収納】現地完成写真。しっかり収納がついております！
  • バルコニー 【バルコニー】現地完成写真。広々バルコニーでお布団や洗濯物がたくさん干せます♪
  • 洗面台・洗面所 【洗髪洗面化粧台】現地完成写真。ご家族分もたっぷり収納できます！
  • トイレ 【トイレ】現地完成写真。温水洗浄暖房便座付き。
  • 玄関 【玄関】現地完成写真。ゆったりと明るい玄関がご家族や来客をお出迎え。
  • 【TVインターホン】現地完成写真。カラーTVインターホン。
  • その他内観 【和室】現地完成写真。ゆったりくつろぎスペース。お子様の遊び場としても重宝しますね♪
  • その他 【前面道路】現地完成写真。道幅や駐車など、ご確認ください。
  • 【駐車スペース】現地完成写真。ゆったりとした駐車スペースです。
  • その他 【お庭】現地完成写真。色々な使い方ができます！お好みでカスタマイズはいかがでしょうか。
  • その他 【建物からの眺望】現地完成写真。バルコニーからの景色。十分な間隔が確保されております。
  • その他内観 【内装】現地完成写真。階段は手すりもあり妊婦さんからお子様や高齢者も安心です。
  • その他内観 【その他設備】現地完成写真。使いやすい広めのシンク♪
  • 【リビングダイニング】現地完成写真。家族で過ごせるくつろぎの空間
  • 【エントランス】現地完成写真。ゆったりとした玄関。奥行きのあるポーチで雨の日も安心です。
  • 子供部屋 【家具配置画像】 （本画像はCGで作成しており、実際に現地に家具は置かれておりません。また、価格に家具は含まれておりません。）
  • 子供部屋 【その他設備】現地完成写真。 （CGで家具を配置する前の現況画像です。）
  • 【防犯設備】現地完成写真。１階リビングには雨風の強い日にも役立つ防犯シャッターがついています。
  • 【ランドリースペース】現地完成写真。家事動線など使い勝手がよく、お洗濯がしやすいですね。
  • 【温水設備】現地完成写真。給湯スイッチ付きで温度調整もラクラクです。
  • 収納 【収納】現地完成写真。しっかり収納がついております！

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特徴
  • フローリング
  • 給湯器
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • シャンプードレッサー
  • 追い焚き
  • シャワー
  • バス・トイレ別
  • シャワートイレ
  • 室内洗濯機置場
  • 浴室乾燥機
  • ガスコンロ
  • コンロ三口
  • Wクローゼット
  • 床下収納
  • バルコニー
  • TVドアホン
  • 都市ガス
  • カースペース2台以上
  • 新着物件
  • 即入居可
セールスコメント
Grafareの特徴 ・構造　日本の伝統的な在来工法に加え、「剛性工法」、「外壁通気工法」、近代的な金物などの使用により、耐震性・耐久性を向上 ・「設計性能評価」と「建設性能評価」2つの性能評価を取得 耐震等級：3 劣化の軽減：3 維持管理：3 断熱性能等級：4 設計段階含めあんしんの4度の検査を実施し、お住まいの不安を解消。 ※小中学校につきましては、ご自身で該当の自治体に確認をお願い致します。


物件概要

採光面 南 構造/階数 木造/地上2階建
建ぺい率 60(%) 容積率 160(%)
駐車場 有 現況/引渡し 空家/即時
土地権利 所有権 私道負担面積 -
接道状況 接道: 北東 公道 道路幅: 4ｍ 用途地域
第二種住居地域
セットバック なし 法令上の制限 宅地造成等工事規制区域
地目 山林 地勢 0
建築確認番号 HPA-25-07739-1 都市計画 市街化区域
取引態様 仲介
情報更新日 2026年06月01日 次回更新日 2026年06月15日
※各種情報と差異がある場合は現況優先となります

学区情報

小学校区 小山市立小山第一小学校
(栃木県小山市)
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 中学校区 小山中学校
(栃木県小山市)
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※物件情報の学区情報について
当サイト物件情報に記載されております通学区域(学区)情報は、国土数値情報ダウンロードサービスが提供する小学校区データ【2016年度】及び中学校区データ【2016年度】を元に加工したものですので、記載情報が現在の学区域と異なる場合がございます。
国土数値情報ダウンロードサービスのWEBサイト上で記述通り、データは必ずしも正確とは言えません。また、通学区域(学区)は毎年見直しの対象となりますので、そちらを踏まえ学区情報は参考としてご活用下さい。

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物件価格

2,690万円
※返済金額はあくまでも目安です。

こちらの物件は複数区画の分譲地・他にも販売中のマンションがあります。

小山市大字神鳥谷
2690万円～2790万円
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