ハートフルタウン宇都宮市竹林町163番　A号棟 栃木県宇都宮市竹林町 ｜3,490万円の新築一戸建て｜小金井不動産売買部 小山城東店

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ハートフルタウン宇都宮市竹林町163番　A号棟

新築一戸建て

ハートフルタウン宇都宮市竹林町163番　A号棟
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価格 3,490万円　ローンシミュレーション
所在地 栃木県宇都宮市竹林町
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この地域周辺の物件を見る 		土地面積 159.3m² (48.19坪) 建物面積 101.43㎡
築年月 2026年5月築 間取り 4LDK　（LDK18/洋室5/洋室5.2/洋室6.5/洋室7）
交通
宇都宮芳賀ライトレール線 峰 徒歩35分
宇都宮芳賀ライトレール線 駅東公園前 徒歩36分
ここがおすすめ

◆スーパー・薬局が徒歩１０分圏内！コンビニまで徒歩約１１分！ ◆１階洋室はお子様の遊び部屋や将来の主寝室に大活躍 ◆シューズクローク・ウォークインクローゼットあり！ ◆駐車４台可能！前面道路幅員６ｍ！

  • 現地外観写真 【外観】ホワイトを基調とした、やさしく上品なデザイン。日中は白い外壁と青空のコントラストが美しく映える外観です。
  • 【間取り図】現地でもお待ち合わせも可能です。物件の見学はフリーダイヤル【0120-015-688】小金井不動産株式会社東店までお気軽にお申し付けくださいませ。
  • その他 【区画図】カースペース4台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。
  • リビング 【リビング】この風景が、暮らしの一部に。毎日がいきいきと、笑顔あふれる暮らしの始まりです。ぜひ一度、この見晴らしを体感してみませんか。 （CGで家具を配置する前の現況画像です。）
  • リビング 【家具配置画像】 （本画像はCGで作成しており、実際に現地に家具は置かれておりません。また、価格に家具は含まれておりません。）
  • キッチン 【キッチン】お料理をしながらお子さまの勉強を見守ったり、テレビを見たりと、家事をしながら家族との時間も楽しめます。
  • 浴室 【浴室】窓付きのバスルームは、採光により明るく心地よい空間です。窓があることで換気も良好で、掃除もスムーズに行えます。
  • その他内観 【洋室】2つの窓からたっぷりの光が差し込み、お部屋はいつも明るく穏やか。心地よい風が通り抜けるたび、心まで軽やかになりそうです。爽やかな風を感じて目覚める朝から、健やかで心地よい毎日が始まります。
  • 収納 【収納】お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。
  • バルコニー 【バルコニー】現地完成写真。広々バルコニーでお布団や洗濯物がたくさん干せます♪
  • 洗面台・洗面所 【洗髪洗面化粧台】現地完成写真。ご家族分もたっぷり収納できます！
  • トイレ 【トイレ】現地完成写真。温水洗浄暖房便座付き。
  • 玄関 【玄関】現地完成写真。ゆったりと明るい玄関がご家族や来客をお出迎え。
  • 【TVインターホン】現地完成写真。カラーTVインターホン。
  • 現地完成写真 （CGで家具を配置する前の現況画像です。）
  • 【家具配置画像用】 （本画像はCGで作成しており、実際に現地に家具は置かれておりません。また、価格に家具は含まれておりません。）
  • その他 【前面道路】現地完成写真。道幅や駐車など、ご確認ください。
  • 【駐車スペース】現地完成写真。ゆったりとした駐車スペースです。
  • その他 【お庭】現地完成写真。色々な使い方ができます！お好みでカスタマイズはいかがでしょうか。
  • その他 【建物からの眺望】現地完成写真。バルコニーからの景色。十分な間隔が確保されております。
  • その他内観 【内装】現地完成写真。階段は手すりもあり妊婦さんからお子様や高齢者も安心です。
  • その他内観 【その他設備】現地完成写真。使いやすい広めのシンク♪
  • 【リビングダイニング】現地完成写真。家族で過ごせるくつろぎの空間
  • 【エントランス】現地完成写真。ゆったりとした玄関。奥行きのあるポーチで雨の日も安心です。
  • 子供部屋 【子供部屋】現地完成写真。お子様の成長を見守るお部屋♪
  • 寝室 【寝室】現地完成写真。明るい採光の入る主寝室です。
  • 【防犯設備】現地完成写真。１階リビングには雨風の強い日にも役立つ防犯シャッターがついています。
  • 【脱衣所】現地完成写真。洗面脱衣所はゆったりとしたスペースで使いやすいです。
  • 【ランドリースペース】現地完成写真。家事動線など使い勝手がよく、お洗濯がしやすいですね。
  • 収納 現地完成写真

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セールスポイント

特徴
  • フローリング
  • 給湯器
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • シャンプードレッサー
  • 追い焚き
  • シャワー
  • バス・トイレ別
  • シャワートイレ
  • 室内洗濯機置場
  • 浴室乾燥機
  • コンロ三口
  • Wクローゼット
  • 床下収納
  • バルコニー
  • TVドアホン
  • カースペース2台以上
  • 即入居可
セールスコメント
・住宅性能評価６項目において等級取得（予定）住宅。 ・I.D.S工法は、「耐震性能実験（実物大振動実験）」２回に渡り行います。 2回目の実験では異なる4種類の大地震で続けて揺らしても、倒壊はおろか損傷もしない耐震性能 ・柱固定金物で非常に高い性能を持つTロックⅡ ・定期点検とメンテナンス工事のご提案と共に最大30年間保証 ※小中学校につきましては、ご自身で該当の自治体に確認をお願い致します。

物件概要

採光面 - 構造/階数 木造/地上2階建
建ぺい率 60(%) 容積率 200(%)
駐車場 有 現況/引渡し 空家/即時
土地権利 所有権 私道負担面積 -
接道状況 接道: 北 公道 道路幅: 6ｍ 用途地域
第一種住居地域
セットバック なし 法令上の制限 宅地造成工事規制区域　日影規制：5.4h-3.25h/4.4m　 都市再生特別措置法
地目 宅地 地勢
建築確認番号 HPA-26-01662-1 都市計画 市街化区域
取引態様 仲介
情報更新日 2026年06月15日 次回更新日 2026年06月29日
※各種情報と差異がある場合は現況優先となります

学区情報

小学校区 宇都宮市立豊郷南小学校
(栃木県宇都宮市)
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 中学校区 陽北中学校
(栃木県宇都宮市)
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※物件情報の学区情報について
当サイト物件情報に記載されております通学区域(学区)情報は、国土数値情報ダウンロードサービスが提供する小学校区データ【2016年度】及び中学校区データ【2016年度】を元に加工したものですので、記載情報が現在の学区域と異なる場合がございます。
国土数値情報ダウンロードサービスのWEBサイト上で記述通り、データは必ずしも正確とは言えません。また、通学区域(学区)は毎年見直しの対象となりますので、そちらを踏まえ学区情報は参考としてご活用下さい。

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物件価格

3,490万円
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物件番号 RHS-165861
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