小山市雨ケ谷新田　中古戸建 栃木県小山市大字雨ケ谷新田 82-34｜2,650万円の中古一戸建て｜小金井不動産売買部 小山城東店

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小山市雨ケ谷新田　中古戸建

中古一戸建て

小山市雨ケ谷新田　中古戸建NEW
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価格 2,650万円　ローンシミュレーション
所在地 栃木県小山市大字雨ケ谷新田 82-34
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この地域周辺の物件を見る 		土地面積 208.51m² (63.07坪) 建物面積 114.26㎡
築年月 2020年2月築 間取り 3SLDK　（LDK16.5/和室5.2/洋室14/洋室6.4/S2）
交通
ＪＲ東北本線 小山 徒歩51分
ここがおすすめ

◇コンクリート舗装済み駐車場並列４台、カーポート２台分可能。 ◇築６年、グランディハウス施工のオール電化住宅。清潔感あふれるお住まいです！ ◇２階東側洋室は広々１４帖。間仕切り壁設置で２部屋に分けることも可能です。 ◇全室南向き、南道路で向かい側が公園のため、日当たりもバッチリ♪ ◇キッチンの下がり天井が空間に立体感とアクセントに。木目調がおしゃれで落ち着いた空間を演出

  • 現地外観写真 グランディハウス施工、築６年のオール電化住宅！カーポート２台分、駐車場並列４台可能。コンクリート、インターロッキング施工済みです。
  • 全居室南向きで日当りバッチリ！ウォークインクローゼット、シューズインクローク、各部屋収納など、収納充実の間取りです。
  • その他 駐車場並列4台可能。前面道路が6mで、車庫入れもラクラク♪
  • リビング 大切な家族と過ごす場所だから、幸せを育む広さをしっかり確保♪清潔感のある内装で、インテリアのコーディネートも楽しくなりますね！
  • キッチン お掃除もラクラクなシステムキッチン。浄水機能、食洗器も利用可能。家族の会話が弾むカウンターキッチンは小さなお子様がいても安心して調理が出来ます！
  • 浴室 １日の疲れた体を癒せるシステムバス。足を伸ばしてリラックス♪一坪風呂でお子様と一緒でもゆったりと寛げます。浴室乾燥機付きで雨の日の洗濯おまかせ♪
  • その他内観 2階東側洋室は広々14帖。間仕切り壁設置で２部屋に分けることも可能です。
  • 収納 ２階納戸。家族で共有できる、あると便利な収納スペースです。
  • バルコニー 広々バルコニーでお布団や洗濯物がたくさん干せるだけでなく、周囲の視線を気にせずにプライベートな時間を過ごすリラックス空間としても使えますね♪
  • 洗面台・洗面所 大きな洗面ボウルとハンドシャワーで、お風呂に入らなくても洗面台で手軽に洗髪♪三面鏡の裏側には収納スペースがあります。
  • トイレ 温水洗浄暖房便座付き。２箇所あるので、忙しい朝でも安心♪ほっと一息つけるプライベート空間は広めの設計となっております。
  • 玄関 ゆったりと明るい南玄関がご家族や来客をお出迎え。機能的な大型シューズボックスは長物もしっかりと収納できます。
  • その他内観 座ったり寝転んだりと、ゆったりくつろげる快適空間。クッション性があるので、お子様の遊び場としても重宝しますね♪
  • その他 駐車や切り返しも楽々６ｍ道路です♪周辺環境は大切な要素ですので、道幅や駐車など、現地でしっかりとご説明させていただきます。
  • カーポート２台分付き！広々カースペースを確保しました。来客用としても重宝しますね。
  • その他 天然芝、外水栓がついております。
  • その他 バルコニーからの景色。十分な間隔が確保されております。また、南側が公園のため、日がしっかりと入ります。
  • その他内観 階段は手すりもあり妊婦さんからお子様や高齢者も安心です。また、のぼりやすいように一段の奥行きが広く設計されております。
  • その他内観 備え付けのカップボード付き＋パントリー収納でキッチン周りスッキリ♪マス目調のアクセントクロスがおしゃれです。
  • 録画機能付きで、防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利。
  • キッチンの下がり天井が空間に立体感とアクセントに。木目調がおしゃれで落ち着いた空間を演出
  • 玄関までのアプローチはインターロッキング舗装済。ゆったりとした奥行きのあるポーチで雨の日も安心です。
  • 子供部屋 お子様の成長を見守るお部屋♪収納もついております。
  • 寝室 明るい採光の入る主寝室は大きいベットが余裕をもって入る広さ。
  • 防犯面だけでなく、断熱や防音効果も期待できるシャッター付！
  • 洗面脱衣所はゆったりとしたスペースで使いやすいです。
  • 家事動線など使い勝手がよく、お洗濯がしやすいですね。
  • 給湯スイッチ付きで温度調整も追炊もラクラクです。
  • 収納 玄関横のシューズインクロークには季節のものもたっぷり収納できます！
  • ゆったりとくつろげる食事スペース。

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セールスポイント

特徴
  • フローリング
  • オール電化
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • シャワートイレ
  • 浴室乾燥機
  • Wクローゼット
  • 床下収納
  • バルコニー
  • TVドアホン
  • 新着物件
セールスコメント
◇広いシューズインクロークはアウトドア用品やベビーカー、季節物など汚れを気にせずに収納できます！ ◇2階東側洋室は広々14帖。間仕切り壁設置で２部屋に分けることも可能です。 ◇全室南向き、南道路で向かい側が公園のため、日当たりもバッチリ♪ ◇キッチンの下がり天井が空間に立体感とアクセントに。木目調がおしゃれで落ち着いた空間を演出。 ◇リクシル製カーポート２台分。前面道路6mで車庫入れもラクラク♪

物件概要

採光面 南 構造/階数 木造/地上2階建
建ぺい率 60(%) 容積率 200(%)
駐車場 有 現況/引渡し 居住中/相談
土地権利 所有権 私道負担面積 -
接道状況 接道: 南 11.8ｍ 公道 道路幅: 6ｍ 用途地域
第一種中高層住居専用地域
セットバック なし 法令上の制限 -
地目 宅地 地勢 平坦
建築確認番号 0 都市計画 市街化区域
取引態様 専任媒介
情報更新日 2026年03月14日 次回更新日 2026年03月28日
※各種情報と差異がある場合は現況優先となります

学区情報

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 中学校区
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※物件情報の学区情報について
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国土数値情報ダウンロードサービスのWEBサイト上で記述通り、データは必ずしも正確とは言えません。また、通学区域(学区)は毎年見直しの対象となりますので、そちらを踏まえ学区情報は参考としてご活用下さい。

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