Cradlegarden壬生町幸町第6　1号棟 栃木県下都賀郡壬生町幸町2丁目｜2,890万円の新築一戸建て｜小金井不動産売買部 小山城東店

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Cradlegarden壬生町幸町第6　1号棟

新築一戸建て

Cradlegarden壬生町幸町第6　1号棟NEW
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価格 2,890万円　ローンシミュレーション
所在地 栃木県下都賀郡壬生町幸町2丁目
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この地域周辺の物件を見る 		土地面積 124.95m² (37.8坪) 建物面積 98.81㎡
築年月 2026年4月築 間取り 4LDK　（LDK15/和室5.7/洋室8/洋室7.2/洋室5.2）
交通
東武宇都宮線 おもちゃのまち 徒歩5分
東武宇都宮線 国谷 徒歩31分
ここがおすすめ

◎おもちゃのまち駅まで徒歩４分！ ◎徒歩１０分圏内にスーパー・コンビニあり！ ◎睦小学校まで徒歩１２分！ ◎収納スペース充実♪ ◎使い勝手の良い和室あり☆

  • 現地外観写真 ＼2026年4月下旬完成予定／ 完成次第、新しい写真に更新いたします！
  • 【1号棟/間取図】 広々とした15帖のLDKと充実した収納スペースでゆとりある生活空間を確保できます！ 1階の和室は来客時やお子様の遊び場等で大活躍☆
  • その他 【1号棟/区画図】 前面道路が広く、見通し良好です！ 駐車2台可能☆
  • その他 広々とした前面道路で見通し良好です♪
  • 現地外観写真 ＼2026年4月下旬完成予定／ 完成次第、新しい写真に更新いたします！
  • その他 広々とした前面道路で見通し良好です♪
  • その他 郵便ポスト（写真は同仕様写真）
  • その他 浄水器付きシャワー水栓（写真は同仕様写真）
  • その他 キッチンシンク（写真は同仕様写真）
  • その他 床下収納庫（写真は同仕様写真）
  • その他 複層ガラス（写真は同仕様写真）
  • その他 ダブルロックサッシ（写真は同仕様写真）
  • その他 ドアストッパー（写真は同仕様写真）
  • その他 LEDダウンライト（写真は同仕様写真）
  • その他 24時間換気システム（写真は同仕様写真）
  • その他 火災報知器（写真は同仕様写真）
  • その他 TVモニター付きインターホン（写真は同仕様写真）
  • その他 カードキー対応玄関（写真は同仕様写真）
  • その他 外水栓（写真は同仕様写真）
  • その他 駐車場（写真は同仕様写真）
  • その他 浴槽（写真は同仕様写真）
  • その他 防水　外コンセント
  • その他 玄関　防犯サムターン（写真は同仕様写真）
  • その他 換気口　（写真は同仕様写真）
  • その他 玄関靴収納（写真は同仕様写真）
  • その他 TVモニター付きインターホン（写真は同仕様写真）
  • その他 フットライト（写真は同仕様写真）
  • その他 換気口　（写真は同仕様写真）
  • その他 【省エネ性能ラベル】省エネ・断熱のレベルや年間の光熱費の目安など、省エネ性能が一目でわかります。住宅の省エネ性能が高いと『暮らしの心地よさ』『光熱費の軽減』などうれしいメリットがいっぱいです。
  • その他 レンジフード（写真は同仕様写真）

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セールスポイント

特徴
  • フローリング
  • 給湯器
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • シャンプードレッサー
  • 追い焚き
  • シャワー
  • バス・トイレ別
  • シャワートイレ
  • 室内洗濯機置場
  • 浴室乾燥機
  • ガスコンロ
  • コンロ三口
  • 床下収納
  • バルコニー
  • TVドアホン
  • カースペース2台以上
  • 新着物件
セールスコメント
・震度７の揺れに鍛えられた地震に強い家 ・制震装置（SAFE365）を搭載。地震の揺れに耐える「耐震性能」と揺れを抑えてダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えます ・壁全体で家を支え守る耐力壁は裏面に筋かいを入れることで壁倍率4.5倍の強度を達成 ・外部機関による地盤調査を実施 ・コストダウンの理由は建材を一斉発注の為。 ※小中学校につきましては、ご自身で該当の自治体に確認をお願い致します。

物件概要

採光面 南 構造/階数 木造/地上2階建
建ぺい率 80(%) 容積率 200(%)
駐車場 有 現況/引渡し -/2026年4月下旬
土地権利 所有権 私道負担面積 -
接道状況 接道: 南 公道 道路幅: 18ｍ 用途地域
近隣商業地域
セットバック なし 法令上の制限 宅地造成工事規制区域　法第22条区域
地目 宅地 地勢 平坦
建築確認番号 25UDI1W建09912 都市計画 市街化区域
取引態様 仲介
情報更新日 2026年01月14日 次回更新日 2026年01月28日
※各種情報と差異がある場合は現況優先となります

学区情報

小学校区 壬生町立睦小学校
(栃木県下都賀郡壬生町)
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 中学校区 南犬飼中学校
(栃木県下都賀郡壬生町)
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※物件情報の学区情報について
当サイト物件情報に記載されております通学区域(学区)情報は、国土数値情報ダウンロードサービスが提供する小学校区データ【2016年度】及び中学校区データ【2016年度】を元に加工したものですので、記載情報が現在の学区域と異なる場合がございます。
国土数値情報ダウンロードサービスのWEBサイト上で記述通り、データは必ずしも正確とは言えません。また、通学区域(学区)は毎年見直しの対象となりますので、そちらを踏まえ学区情報は参考としてご活用下さい。

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