LiveleGarden.S宇都宮今宮第5　3号棟 栃木県宇都宮市今宮1丁目｜2,390万円の新築一戸建て｜小金井不動産売買部 小山城東店

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LiveleGarden.S宇都宮今宮第5　3号棟

新築一戸建て

LiveleGarden.S宇都宮今宮第5　3号棟
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価格 2,390万円値下がり　ローンシミュレーション
所在地 栃木県宇都宮市今宮1丁目
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この地域周辺の物件を見る 		土地面積 189.57m² (57.34坪) 建物面積 106.82㎡
築年月 2025年8月築 間取り 3SLDK　（LDK17/その他3/洋室6.5/洋室6.3/洋室5/S）
交通
東武宇都宮線 江曾島 徒歩19分
東武宇都宮線 西川田 徒歩24分
ここがおすすめ

◆陽光小学校まで徒歩約７分！小さなお子様も安心して通学できます！ ◆スーパー・コンビニ・ドラッグストア徒歩１２分圏内！ ◆２か所の納戸とウォークインクローゼットがございます！ ◆並列駐車２台可能です！

  • 現地外観写真 ホワイトを基調とした優しいデザイン。日中は白い外壁に青空のコントラストが映える美しい外観。
  • 3号棟　現地でもお待ち合わせも可能です。物件の見学はフリーダイヤル【0120015-688】小金井不動産株式会社東店までお気軽にお申し付けくださいませ。
  • その他 駐車場は並列2台可能！行き止まりになっているので車の出入りも少なく小さいお子様がいるご家庭の方も安心です。
  • リビング オープンキッチンの開放感あるリビングルーム。室内全体を見渡せるキッチンでお子様の様子も見ながら会話も楽しめます。
  • キッチン お料理をしながらお子様の勉強をみたり、TVみたり家事をしながら家族との時間を楽しめます。
  • 浴室 快適な使い心地とゆとりある空間が1日の疲れを解きほぐすバスルーム。空間も浴槽もゆったりのびのび使えるゆとり設計。広く感じるゆとり設計で快適なリラックスタイムを過ごせます。
  • その他内観 2階の洋室です。お子様の勉強机とベッドを置ける十分な広さがございます。陽当たりや通風が心地よい洋室♪
  • 収納 全居室に収納を完備しておりますので、居室の全空間を有効活用出来ます。自分好みのお部屋で、ゆったりお寛ぎ頂けます。
  • バルコニー 奥行きがあり外壁で囲まれているため、天候や風の影響を受けにくいのがインナーバルコニーのメリット。夏の急な夕立でも大切な洗濯物を守ってくれます。
  • 洗面台・洗面所 ゆとりの洗面スペースで朝の身支度も快適スムーズ。３面鏡で髪のセットやお化粧もストレスなくこなせれば、気分良く通勤通学に向かえます♪鏡の裏はたっぷりと収納スペースを標準装備♪
  • トイレ 1、2階共にウォシュレット付きのトイレスペースがあります。白を基調としており仕事や家事で忙しい時に一人でゆったり一息つける場所。
  • 玄関 ダブルロックは防犯対策として非常に有効です。ダブルロックは見た目から侵入の抑止力になります。
  • 【TVインターホン】現地完成写真。カラーTVインターホン。
  • 現地完成写真
  • その他 【前面道路】現地完成写真。道幅や駐車など、ご確認ください。
  • 【駐車スペース】現地完成写真。ゆったりとした駐車スペースです。
  • その他 【お庭】現地完成写真。色々な使い方ができます！お好みでカスタマイズはいかがでしょうか。
  • その他 【建物からの眺望】現地完成写真。バルコニーからの景色。十分な間隔が確保されております。
  • その他内観 【内装】現地完成写真。階段は手すりもあり妊婦さんからお子様や高齢者も安心です。
  • その他内観 【その他設備】現地完成写真。使いやすい広めのシンク♪
  • 【リビングダイニング】現地完成写真。家族で過ごせるくつろぎの空間
  • 【エントランス】現地完成写真。ゆったりとした玄関。奥行きのあるポーチで雨の日も安心です。
  • 子供部屋 【子供部屋】現地完成写真。お子様の成長を見守るお部屋♪
  • 寝室 【寝室】現地完成写真。明るい採光の入る主寝室です。
  • 【防犯設備】現地完成写真。１階リビングには雨風の強い日にも役立つ防犯シャッターがついています。
  • 【脱衣所】現地完成写真。洗面脱衣所はゆったりとしたスペースで使いやすいです。
  • 【ランドリースペース】現地完成写真。家事動線など使い勝手がよく、お洗濯がしやすいですね。
  • 【温水設備】現地完成写真。給湯スイッチ付きで温度調整もラクラクです。
  • 収納 【収納】現地完成写真。しっかり収納がついております！
  • 【ダイニング】現地完成写真。家族でくつろげるダイニングです。

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セールスポイント

特徴
  • フローリング
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • シャンプードレッサー
  • 追い焚き
  • シャワー
  • バス・トイレ別
  • シャワートイレ
  • 室内洗濯機置場
  • 浴室乾燥機
  • ガスコンロ
  • コンロ三口
  • Wクローゼット
  • 床下収納
  • バルコニー
  • TVドアホン
  • 駐輪場
  • 都市ガス
  • カースペース2台以上
  • プライスダウン
  • 即入居可
セールスコメント
・地盤も安心。基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行い、必要に応じて地盤補強を行い不同沈下しない様対策をしております。 ・「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」、不動沈下に対する耐久性や耐震性が向上 ・サビやシロアリを寄せ付けない。建物の床を支える支持材に鋼製の床束を採用 ・定期点検と35年までに必要な保守修繕を行うことで保証を継続可 ※小中学校につきましては、ご自身で該当の自治体に確認をお願い致します。

物件概要

採光面 南 構造/階数 木造/地上2階建
建ぺい率 60(%) 容積率 200(%)
駐車場 有 現況/引渡し 空家/即時
土地権利 所有権 私道負担面積 -
接道状況 接道: 西 公道 道路幅: 8ｍ 用途地域
第二種中高層住居専用地域
セットバック なし 法令上の制限 法第22条区域 宅地造成等工事規制区域
地目 宅地 地勢 平坦
建築確認番号 R07SHC106122 都市計画 市街化区域
取引態様 仲介
情報更新日 2026年02月12日 次回更新日 2026年02月26日
※各種情報と差異がある場合は現況優先となります

学区情報

小学校区
()
 中学校区
()
※物件情報の学区情報について
当サイト物件情報に記載されております通学区域(学区)情報は、国土数値情報ダウンロードサービスが提供する小学校区データ【2016年度】及び中学校区データ【2016年度】を元に加工したものですので、記載情報が現在の学区域と異なる場合がございます。
国土数値情報ダウンロードサービスのWEBサイト上で記述通り、データは必ずしも正確とは言えません。また、通学区域(学区)は毎年見直しの対象となりますので、そちらを踏まえ学区情報は参考としてご活用下さい。

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物件価格

2,390万円
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物件番号 RHS-158090
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