GRAFARE下野市仁良川2期　2号棟 栃木県下野市仁良川 ｜2,980万円の新築一戸建て｜小金井不動産売買部 小山城東店

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GRAFARE下野市仁良川2期　2号棟

新築一戸建て

GRAFARE下野市仁良川2期　2号棟
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価格 2,980万円　ローンシミュレーション
所在地 栃木県下野市仁良川
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この地域周辺の物件を見る 		土地面積 208.76m² (63.15坪) 建物面積 96.47㎡
築年月 2025年7月築 間取り 3LDK　（LDK17.2/洋室7/洋室6）
交通
ＪＲ東北本線 自治医大 徒歩39分
ＪＲ東北本線 小金井 徒歩50分
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◆同社施工でのご見学も随時可能！ ◆近隣物件と合わせてご紹介も可能です！ ◆安心の住宅性能評価　ダブル取得 ◆耐震等級３ ◆土地建物込の価格 ◆お車のおまとめなど住宅ローン相談無料受付中！ ◆「設計性能評価」と「建設性能評価」２つの性能評価をダブル取得。 ◆住宅性能表示において、４項目すべて最上等級取得！！ ◆スタイリッシュなデザインの新築住宅

  • 現地外観写真 完成いたしました！おしゃれな窓がポイントの平屋戸建です♪
  • 広々3LDKの平屋！収納がとても充実しています♪それぞれのプライベート空間を大切にできる間取りになっています☆
  • その他 区画図です。並列駐車2台可能！
  • リビング 明るい日差しの入るリビングは家族団らんの場所には最適です。
  • キッチン カウンターキッチンで家族の会話も弾みますね♪
  • 浴室 一坪風呂でお子様と一緒でもゆったりと寛げます。
  • その他内観 陽当たりや通風が心地よい洋室♪
  • 収納 しっかり収納がついております！
  • その他内観 浴室乾燥機付き！
  • 洗面台・洗面所 ご家族分もたっぷり収納できます！
  • トイレ 温水洗浄暖房便座付き！
  • 玄関 ゆったりと明るい玄関がご家族や来客をお出迎え♪
  • カラーTVインターホン付き！
  • ご家族で過ごせるくつろぎの空間☆
  • その他 前面道路が広く、見通し良好のため、車の出入りも安心です☆
  • ゆったりとした駐車スペースです。
  • その他 色々な使い方ができます！お好みでカスタマイズはいかがでしょうか。
  • その他内観 玄関横の収納スペースです☆お子様の自転車やベビーカーも余裕で置ける広い空間です！
  • その他内観 白を基調とした清潔感のある内装です☆
  • その他内観 広めのシンクと作業スペースがある使いやすいシステムキッチン♪お料理が捗りますね♪
  • 家族で過ごせるくつろぎの空間☆
  • ゆったりとした玄関です。
  • 子供部屋 お子様の成長を見守るお部屋♪
  • 寝室 明るい採光の入る主寝室です。
  • 1階リビングには雨風の強い日にも役立つ防犯シャッター付き！
  • 洗面脱衣所はゆったりとしたスペースで使いやすいです。
  • 洗面台横に洗濯機スペースがあります。ドラム式洗濯機も設置可能！
  • 給湯スイッチ付きで温度調整も楽々です♪
  • 収納 しっかり収納がついております！
  • 家族でくつろげるダイニングです。

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セールスポイント

特徴
  • フローリング
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • シャンプードレッサー
  • 追い焚き
  • シャワー
  • バス・トイレ別
  • シャワートイレ
  • 室内洗濯機置場
  • 浴室乾燥機
  • ガスコンロ
  • コンロ三口
  • Wクローゼット
  • 床下収納
  • TVドアホン
  • 駐輪場
  • 住宅性能保証付
  • カースペース2台以上
  • 即入居可
セールスコメント
Grafareの特徴 ・構造　日本の伝統的な在来工法に加え、「剛性工法」、「外壁通気工法」、近代的な金物などの使用により、耐震性・耐久性を向上 ・「設計性能評価」と「建設性能評価」2つの性能評価を取得 耐震等級：3 劣化の軽減：3 維持管理：3 断熱性能等級：4 設計段階含めあんしんの4度の検査を実施し、お住まいの不安を解消。 ※小中学校につきましては、ご自身で該当の自治体に確認をお願い致します。


物件概要

採光面 南 構造/階数 木造/地上1階建
建ぺい率 60(%) 容積率 200(%)
駐車場 有 現況/引渡し 空家/即時
土地権利 所有権 私道負担面積 -
接道状況 接道: 東 公道 道路幅: 12ｍ 用途地域
第一種住居地域
セットバック なし 法令上の制限 法22条区域 仁良川地区地区計画 小山栃木都市計画事業仁良川地区土地区画整理事業(仮換地：22街区7画地)、換地年月：2029年3月
地目 山林 地勢 平坦
建築確認番号 HPA-25-03086-1 都市計画 市街化区域
取引態様 仲介
情報更新日 2025年09月16日 次回更新日 2025年09月30日
※各種情報と差異がある場合は現況優先となります

学区情報

小学校区 下野市立薬師寺小学校
(栃木県下野市)
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 中学校区 南河内小中学校
(栃木県下野市)
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※物件情報の学区情報について
当サイト物件情報に記載されております通学区域(学区)情報は、国土数値情報ダウンロードサービスが提供する小学校区データ【2016年度】及び中学校区データ【2016年度】を元に加工したものですので、記載情報が現在の学区域と異なる場合がございます。
国土数値情報ダウンロードサービスのWEBサイト上で記述通り、データは必ずしも正確とは言えません。また、通学区域(学区)は毎年見直しの対象となりますので、そちらを踏まえ学区情報は参考としてご活用下さい。

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